Avukat Şeymanur Yılmaz, kat maliklerinin kombi yakmayan komşusuna karşı dava açabilme hakkı olduğunu belirtti. Her kentte Vilayet Genel Hıfzıssıhha Heyeti kararları olduğunu, dış ortam sıcaklığının belirli bir derecenin altına düşmesi halinde, ısıtma sistemlerinin çalıştırılması istikametinde de karar olduğunu hatırlatan Yılmaz, bu derecenin 15 olarak belirlendiğini söyledi. Kat Mülkiyeti Kanunu’nca da komşuların birbirini rahatsız etmeden konutlarını kullanmaları gerektiğini anlatan Yılmaz, binada oturup, ferdi kombi kullanan bir kişinin kombi çalıştırmaması halinde, yan-alt-üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına alışılmamış olduğunu belirtti.
KOMBİ YAKMAYAN KOMŞUYA DAVA
Avukat Yılmaz, “Kaloriferi yakmayan kişi, komşusunun daha fazla yakmasına sebebiyet veriyor. Bu kişi, Kat Mülkiyeti Kanunu açısından komşularına ziyan vermiş duruma düşüyor. Yeniden ilgili kanun gereği kaloriferi yakan komşu, ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir. ‘Komşum, kaloriferini hiç yakmıyor. Bundan ötürü daha fazla yakmak durumunda kalıyorum. Sayemde o ısınıyor, bense daha az ısınıyorum. Buna müdahale edin’ diyerek müracaatta bulunabilir. Sulh hukuk hakimi, komşunun konutunu mevsim şartlarına uygun kullanmadığına karar verip, yaptığını sonlandırmasını isteyebilir” dedi.
MADDİ ZİYAN TALEBİ
Davacının maddi ziyan talebinde de bulunabileceğini anlatan Yılmaz, “Apartman sakini, komşusu yüzünden maddi ziyana uğramışsa bu maddi zararın giderilmesi için ayrıyeten hakkını arayabilir. Olağanda aylık 2 bin liralık ısıtma sarfiyatı olan bir kişi, 3 bin lira yakmak zorunda kalıyorsa bu zararın tazminini isteyebilir. Bunun yanında konutun gereğince ısınmamasından kaynaklı meydana gelebilecek hastalıkların faturası da istenebilir. Konutta yaşayan kişi, hastalığının sebebini kombisini yakmayan komşusu olduğunu tespit eder; bunu da delillendirirse ayrıyeten sıhhat harcamalarını da ödemesini isteyebilir” diye konuştu.
